Nybyggeri og tilbygning i Svendborg: Din murermester på Sydfyn
Din trygge murermester på Sydfyn med Byg Garanti.
Når du som bygherre på Sydfyn står over for en af livets største investeringer – hvad enten det drejer sig om et komplet nybyggeri eller en tilbygning til den eksisterende bolig – har du brug for en murermester, der kombinerer solid håndværksmæssig erfaring med indgående lokalkendskab. Hos Murermester Thomas har vi siden 1999 leveret professionelt murerarbejde i Svendborg, Oure, Odense, Ringe og på hele Sydfyn. Med over 25 års erfaring i faget – og rødder der går tilbage til Thomas’ arbejde i sin fars firma allerede som 14-årig – står vi på et fundament af flergenerationers dansk kvalitetshåndværk.
Vores geografiske dækningsområde omfatter hele det sydfynske øhav: Svendborg, Oure, Vester Skerninge, Hesselager, Vejstrup, Tåsinge, Thurø, Langeland, Nyborg, Ringe og omegn. Uanset om du drømmer om et nyt hus i Gudme, en tilbygning på Tåsinge eller et nybyggeri i Svendborg, står vi klar med rådgivning fra de første idéskitser til den endelige aflevering.
Professionelt nybyggeri på Sydfyn: Fra vision til færdigt hjem
At bygge nyt er en rejse, der kræver præcision i hver eneste fase. Som murermester er vi den bærende fagdisciplin, der sikrer, at dit nye hjem står solidt og æstetisk i generationer frem. Vores arbejde spænder over alle murerfagets kerneopgaver:
- Fundament og støbearbejde – det bærende underlag for hele konstruktionen
- Opmuring af ydervægge og bagmur – i teglsten, kalksandsten eller letklinker
- Facadearbejde – vandskuring, netpuds, filtsning og facaderenovering
- Flisearbejde og klinker – badeværelser, køkkener og gulvbelægning
- Tagarbejde – koordinering af tegltag og tagkonstruktion
- Totalentreprise – vi koordinerer med tømrer, VVS, elektriker og maler, så du kun har én kontaktperson
Typehus eller arkitekttegnet hus?
Valget mellem et standardiseret typehus og et individuelt arkitekttegnet hus har stor betydning for både proces og pris:
- Typehus: Typisk hurtigere sagsbehandling og lavere projekteringsomkostninger. Ideelt for bygherrer, der ønsker et gennemprøvet koncept til en forudsigelig pris.
- Arkitekttegnet hus: Fuld kreativ frihed til at designe efter grundens beskaffenhed, lysindfald og personlige ønsker. Kræver tættere samarbejde mellem arkitekt og murermester.
Uanset valg sikrer vi, at dit nybyggeri opfylder kravene i Bygningsreglementet (BR18) og lever op til moderne energistandarder – med fokus på bæredygtige materialer og teknikker, der giver lavere løbende vedligeholdelsesomkostninger og et sundt indeklima.
Hvorfor vælge os
35+ års erfaring
Thomas har arbejdet i murerfaget, siden han var 14 år.
Fast pris
Du får altid et skriftligt, bindende tilbud inden opstart..
Svendebreve
Alle vores murere er uddannede fagfolk med svendebrev.
Byg Garanti
Dit projekt er økonomisk sikret i mange år frem.
Tilbygning til huset: Få flere kvadratmeter med respekt for arkitekturen
En tilbygning er ofte den mest omkostningseffektive måde at skabe mere plads på – uden at skulle flytte. Men det kræver omhu at sikre, at den nye del harmonerer med husets eksisterende arkitektur og stil.
Fire vigtige overvejelser før du bygger til
| Overvejelse | Det bør du tænke over |
|---|---|
| Formål | Ekstra stue, nyt børneværelse, udestue, garage eller måske et helt nyt køkken-alrum? Formålet afgør både materialevalg og tekniske krav |
| Stil og arkitektur | Skal tilbygningen fremstå som en naturlig forlængelse af huset? Vi matcher murstenstype, fugeteknik og facadeudtryk til det eksisterende byggeri |
| Placering | Forlængelse i husets længderetning er ofte simplere end en vinkelret tilbygning, der stiller større krav til tagløsninger |
| Budget | Afsæt realistiske midler – husk at faste omkostninger (fundament, byggetilladelse, tilslutninger) udgør en større andel ved små tilbygninger |
Vi udfører tilbygninger i både træ og muret konstruktion – altid med den håndværksmæssige faglighed, der sikrer, at overgangen mellem gammelt og nyt bliver sømløs.
Estimerede prisintervaller for nybyggeri og tilbygning på Sydfyn
Nedenstående tabel giver et vejledende overblik over prisniveauer for forskellige byggeprojekter i Svendborg-området. Alle priser er estimerede totalomkostninger inkl. moms, baseret på aktuelle markedspriser og lokale forhold på Fyn.
| Ydelse | Materialetype | Estimeret prisinterval (inkl. moms) |
|---|---|---|
| Tilbygning – ekstra værelse (15 m²) | Trækonstruktion | 270.000 – 375.000 kr. |
| Tilbygning – ekstra værelse (15 m²) | Muret konstruktion | 330.000 – 425.000 kr. |
| Tilbygning – stue/kontor (25 m²) | Muret med teglsten | 550.000 – 725.000 kr. |
| Tilbygning – med køkken (30 m²) | Muret konstruktion | 720.000 – 1.000.000 kr. |
| Tilbygning – med badeværelse (35 m²) | Muret konstruktion | 850.000 – 1.100.000 kr. |
| Garage/carport (20 m²) | Muret/træ | 160.000 – 240.000 kr. |
| Udestue (15 m²) | Træ/glas | 225.000 – 375.000 kr. |
| Nybyggeri – typehus (150 m²) | Muret standard | 2.000.000 – 2.800.000 kr. |
| Nybyggeri – arkitekttegnet (150 m²) | Muret kvalitet | 2.500.000 – 3.600.000 kr. |
| Opmuring af råmur | Tegl/kalksandsten | 1.000 – 2.500 kr. pr. m² |
| Facaderenovering inkl. stillads | Puds/vandskuring | 800 – 1.200 kr. pr. m² |
| Omfugning af facade | Kalkmørtel/cementmørtel | 450 – 750 kr. pr. m² |
| Nyt badeværelse (4-6 m²) | Komplet vådrum | 100.000 – 160.000 kr. |
Bemærk: Alle priser er vejledende estimater. Den endelige pris afhænger af grundforhold, adgangsforhold, materialevalg og eventuelle særlige krav fra lokalplaner. Kontakt os for et skriftligt, uforpligtende tilbud på netop dit projekt.
Byggeri i Svendborg Kommune: Regler, tilladelser og sagsbehandling
En ofte overset – men helt afgørende – del af ethvert byggeprojekt er dialogen med kommunen. Bygherrer på Sydfyn skal navigere i et landskab af lokalplaner, servitutter og byggetilladelser. Her får du et overblik over de væsentligste forhold i Svendborg Kommune.
Sagsbehandling og gebyrer
Svendborg Kommune behandler langt de fleste byggesager inden for 8 uger fra det tidspunkt, hvor ansøgningen er fuldt oplyst. For nedrivningssager er målet 14 dage. Gebyret afregnes efter tidsforbrug med en fast timepris på 805 kr. (vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. november 2022, ikrafttrådt 1. december 2022). Gebyret opkræves i to rater:
- Første rate – ved udstedelse af byggetilladelsen
- Anden rate – når byggeriet lovligt kan tages i brug (ibrugtagningstilladelse)
+45 20733313
Murermester Thomas Rasmussen
Gratis forhåndsmøde
Som bygherre i Svendborg Kommune har du mulighed for at booke et gratis forhåndsmøde på 30 minutter med en byggesagsbehandler. Her kan du få afklaret projektets rammer, før du indsender den formelle ansøgning digitalt via Byg og Miljø. Vi anbefaler alle vores kunder at benytte sig af denne mulighed – det sparer ofte tid og uforudsete komplikationer senere i forløbet.
Regler for småbygninger under 50 m²
Der hersker en udbredt misforståelse om, at mindre bygninger som garager, carporte eller udhuse aldrig kræver byggetilladelse. Det er ikke altid tilfældet. Disse er kun fritaget for ansøgning, hvis:
- Det samlede areal af alle småbygninger på ejendommen holder sig under 50 m²
- Byggeriet overholder byggeretten, herunder den maksimale bebyggelsesprocent
- Tagvand håndteres på egen grund
- Gældende lokalplaner og servitutter overholdes
Opvarmede tilbygninger
En tilbygning til helårsbeboelse eller en opvarmet tilbygning på over 50 m² udløser altid krav om fuld byggetilladelse. Her skal der blandt andet redegøres for konstruktionens energieffektivitet i henhold til BR18.
Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning eller nybyggeri i Svendborg Kommune?
I Svendborg Kommune afregnes sagsbehandlingen af byggeprojekter efter tidsforbrug med en fast timepris på 805 kroner, som blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. november 2022 og trådte i kraft den 1. december 2022. Gebyret opkræves i to rater, hvor første rate forfalder ved udstedelsen af byggetilladelsen, og anden rate opkræves, når byggearbejdet er færdigmeldt, og bygningen lovligt kan tages i brug via en ibrugtagningstilladelse. Sagsbehandlingstiden for almindelige byggesager er i gennemsnit 8 uger fra det tidspunkt, hvor ansøgningen er fuldt dokumenteret i systemet Byg og Miljø.
Sydfynsk kulturarv: Murermesterens arbejde på bevaringsværdige bygninger
Svendborg Kommune rummer en rig bygningskulturarv med cirka 100 fredede bygninger – særligt koncentreret i Troense og Svendborg bymidte – samt et stort antal bevaringsværdige ejendomme. Bygninger vurderes efter SAVE-systemet ud fra fem kriterier: arkitektonisk værdi, kulturhistorisk værdi, miljømæssig værdi, originalitet og tilstand. SAVE-værdierne 1-3 repræsenterer en meget høj bevaringsværdi.
Ved renovering, tilbygning eller facadearbejde på disse ejendomme stiller kommunen ofte strenge krav til materialevalget. Det kræver en murermester med indgående kendskab til traditionelle byggemetoder:
Som lokalt forankret murermester med 25 års erfaring i det sydfynske område har vi omfattende praktisk erfaring med netop disse materialer og teknikker – en kompetence, der er afgørende, når du ejer eller planlægger at renovere en ældre, bevaringsværdig ejendom.
Tryghed i byggeprocessen: Byg Garanti og lokal erfaring
Et byggeprojekt er en tillidssag. Derfor bør du som bygherre sikre dig, at din murermester er omfattet af en anerkendt garantiordning.
Derfor vælger bygherrer på Sydfyn Murermester Thomas Rasmussen
| Kvalitetssikring | Beskrivelse |
|---|---|
| Medlem af Byg Garanti | Fem års garanti på alt udført murerarbejde under Byg Garanti-ordningen – din tryghed fra start til slut |
| 25+ års erfaring | Thomas har arbejdet i murerfaget siden han var 14 år via sin fars firma – en livslang dedikation til faget |
| Alle murere har svendebrev | Du får altid uddannede fagfolk på din byggeplads |
| Skriftligt, fast tilbud | Ingen skjulte gebyrer – prisen ligger fast fra start |
| Totalentreprise | Vi koordinerer med tømrer, VVS, elektriker og maler – én kontaktperson, ét samlet ansvar |
| Aftaler overholdes | Punktlig og pålidelig service er en hjørnesten i vores forretning |
| Hurtig respons | Vi besvarer alle henvendelser inden for 24 timer |
| Lokal forankring | Beliggende på Fuglehavevej 2, 5883 Oure – tæt på dig og dit byggeri |
Få dit faste, skriftlige tilbud nu
Gratis besigtigelse. Fast pris. Intet overskredet.
Vi møder op som aftalt og arbejder med den omhu, der kendetegner et ægte murerhåndværk – ikke en samlebåndsløsning.
- +45 20733313
Ofte stillede spørgsmål om nybyggeri og tilbygning i Svendborg
Hvad koster en tilbygning pr. kvadratmeter på Sydfyn?
På Sydfyn ligger prisen for en tilbygning typisk mellem 16.000 og 28.000 kr. pr. m² inkl. moms, afhængigt af materialevalg og kompleksitet. En enkel tilbygning i træ starter omkring 16.000-20.000 kr./m², mens en muret tilbygning med køkken eller badeværelse ligger i intervallet 22.000-28.000 kr./m². Priserne er generelt lavere på Fyn og Sydfyn end i hovedstadsområdet. Kontakt os for et konkret, uforpligtende tilbud på netop din tilbygning.
Skal jeg have byggetilladelse til en tilbygning under 50 m² i Svendborg Kommune?
Småbygninger under 50 m² kan være fritaget for byggetilladelse, men kun hvis det samlede areal af alle småbygninger på ejendommen holder sig under 50 m², og byggeriet overholder byggeretten, herunder bebyggelsesprocent, tagvandshåndtering og gældende lokalplaner. Opvarmede tilbygninger til helårsbeboelse udløser dog altid krav om fuld byggetilladelse. Vi anbefaler altid at booke et gratis forhåndsmøde med Svendborg Kommunes byggesagsbehandler for at få afklaret de konkrete krav til dit projekt.
Hvor lang tid tager et nybyggeri eller en tilbygning?
Tidsrammen afhænger af projektets omfang. En tilbygning på 20-30 m² tager typisk 8-14 uger fra opstart til færdiggørelse. Et komplet nybyggeri af et enfamiliehus tager normalt 5-8 måneder eksklusiv sagsbehandlingstid hos kommunen. Sagsbehandlingstiden i Svendborg Kommune er i gennemsnit 8 uger fra ansøgningen er fuldt dokumenteret. Vi giver dig en detaljeret tidsplan som en del af vores skriftlige tilbud.
Tilbyder I totalentreprise ved nybyggeri og tilbygning?
Ja. Murermester Thomas Rasmussen ApS påtager sig gerne totalentrepriser, hvor vi koordinerer alle fagentrepriser – tømrer, VVS, elektriker, maler og eventuelle øvrige håndværkere. Du har én kontaktperson gennem hele forløbet, hvilket giver dig tryghed og sikrer, at tidsplanen overholdes.
Hvilke områder på Sydfyn dækker I?
Vi dækker hele Sydfyn og de omkringliggende øer: Svendborg, Oure, Vester Skerninge, Hesselager, Vejstrup, Tåsinge, Thurø, Langeland, Nyborg, Ringe, Gudme og Ballen. Vores adresse er Fuglehavevej 2, 5883 Oure – centralt placeret i forhold til hele det sydfynske område.
Hvad er fordelene ved en muret tilbygning fremfor en trætilbygning?
En muret tilbygning har flere fordele: Længere levetid (100+ år), bedre lydisolering, højere brandmodstandsevne, lavere vedligeholdelse og et udtryk, der ofte matcher det eksisterende hus bedre. Mursten er typisk 20-30 % dyrere i anlæg end træ, men den samlede totaløkonomi over bygningens levetid er gunstig. På bevaringsværdige ejendomme i Svendborg Kommune er muret konstruktion ofte et krav ifølge den bevarende lokalplan.